97 250 € *

Viager occupé Homme de 77 ans Femme de 72 ans
Dans un immeuble Art-déco, à 2 pas des allées Paul Riquet, au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de 113 m2 lumineux et traversant, comprenant 2 chambres et un bureau ou 3ème chambre, une cuisine séparée équipée, un grand salon-séjour avec balcon exposé Sud. Prestations de qualités: clim, parquet, placards, double vitrage. Une place de parking fermée, un cellier et un grenier viennent ajouter de la plue-value à cet appartement.

En partant d'une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 99 820 €, soit une décote de 57 %. Vous versez un bouquet de 97 250 € HAI dont honoraires d'agence de 7,5 % TTC de valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 80 000 €et une rente mensuelle de 94 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%.
Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD Surface CARREZ : 113.62 m²
Bouquet : 80 000 € AGENCE CALVET IMMOBILIER
Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127339) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 700 €. Pas de procédure en cours.
Infos au 06.13.89.91.18

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590,00€ et 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)