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Prix 125 750 € *

Maison

GRUISSAN (11430)

168 m²
4 pièce(s)
NC chambre(s)
NC

Viager Occupé Femme de 80 ans
Occitanie, sur la côte méditérranéene, département de l'Aude, dans le magnifique village de GRUISSAN, village côtier réputé pour ses belles plages de sables, son coeur de village médiéval et
ses célèbres salins, charmante maison d’habitation d'environ 168 m² habitables comprenant une cour d'environ 32m², un séjour, une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un grand grenier aménageable ainsi qu'un garage.

En partant d’une valeur vénale de 550 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 318 450 €. Vous versez un bouquet de 125 750 € HAI dont des honoraires
d’agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l’acquéreur (35 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 90 000 € et une rente mensuelle de 1 621 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15 %.

Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024
Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements
compris)
Contact 0613899118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 39.72% TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)